4 petits travaux pour augmenter la valeur de votre maison

Lorsqu'il est question d'augmenter la valeur de sa propriété, plusieurs songent à entreprendre de grands travaux, comme la rénovation de la cuisine ou de la salle de bain. Ces projets d'envergure font une différence notoire, mais ils demandent généralement de gros investissements, tant en temps qu'en argent. C'est pourquoi on vous propose d'autres avenues à explorer!

Voici des idées de petits travaux et rénovations, adaptés à différents budgets, que vous pouvez faire vous-même pour hausser la valeur de votre maison.

01Rafraîchir votre propriété en un coup de pinceau ($-$$)

Ne sous-estimez pas l'incidence d'une couche de peinture sur l'intérieur ou l'extérieur de votre maison! Selon l'Institut canadien des évaluateurs (ICE), vous récupérerez de 50 % à 100 %Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet. de la valeur de votre investissement si vous décidez de le faire.

Veillez à choisir des couleursAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet. qui plairont au plus grand nombre, surtout si vous envisagez de vendre prochainement. Optez pour des couleurs neutres, claires et lumineuses qui facilitent les agencements. Et pour encore plus d'effet, pourquoi ne pas peinturer un escalierAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.?

En ce qui concerne l'extérieur, concentrez-vous sur la porte d'entrée, la clôture, les volets, le balcon ou le patio; des éléments plus faciles à peindre, qui demandent moins de temps et qui changeront l'allure de votre propriété!

Si vous n'avez pas confiance en vos aptitudes de peintre, vous pouvez évidemment engager des professionnels. Ils font un travail de qualité, mais qui demande un plus grand investissement. Toutefois, avec les bons outils et un peu de patience, vous pouvez réaliser la tâche vous-même! Il existe plusieurs trucs et astuces pour peindre soi-même l'intérieurAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet. comme l'extérieurAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.; de la préparation à la finition. Dans les deux cas, pensez à la superficie à couvrir et à l'état des murs qui sont deux éléments qui influeront sur le budget nécessaire et le temps requis.

02Optimiser son espace de rangement, c'est payant ($-$$)

Ah, le rangement! C'est bien souvent ce dont on manque dans une maison. Vêtements d'hiver et d'été, bottes, chaussures, jouets, équipement sportif, outils… il faut trouver un endroit pour tout. C'est pourquoi optimiser vos espaces de rangement facilite l'organisation au quotidien. C'est un avantage concurrentiel et une caractéristique convoitée par plusieurs acheteurs potentiels.

Pour les espaces de plus petite taille, comme le dessous d'un escalier ou l'entréeAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet., pensez à des installations de rangement sur mesure faites par des professionnels ou que vous pouvez faire vous-même. Et pour les garde-robesAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet., utilisez des compartiments ou des espaces de rangement intégrés afin d'optimiser tout l'espace disponible. Quand vient le temps d'organiserAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet.Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet. vos biens, tous les trucs sont bons: tablettes, bacs, crochets, bocaux, etc.

03Ajoutez du style en actualisant vos accessoires ($$-$$$)

Avec un plus petit budget, vous pouvez améliorer la salle de bain ou la cuisine simplement en changeant vos accessoires: robinetsAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet., luminaires, rideauxAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet., poignées. Ce sont des éléments qui créent instantanément un effet visuel positif et qui rafraîchissent l'allure de la pièce, sans vous ruiner.

Si vous disposez d'un peu plus d'argent pour réaliser des travaux dans les pièces importantes, pensez aussi à changer les comptoirs et la vanité ou à refaire votre dosseret en céramique. Il existe aussi différents types d'éclairageAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet. qui permettent de donner une ambiance particulière à chacune de vos pièces.

04Faites des choix verts ($$-$$$)

Faites le tour de chaque pièce pour y déterminer ce qui vous permettrait d'améliorer votre consommation énergétique et votre empreinte écologique. Chaque élément vert ajouté à votre maison en fera augmenter la valeur.

Tenir compte de l'efficacité énergétique lors de la réalisation de vos petits travaux de rénovation aura une incidence directe sur les coûts de chauffage et de climatisation et sera également rentable à long terme. Au moment de vendre votre maison, par exemple, vous pourriez constater un taux de rentabilité de 50 % à 75 %Attention, ce lien ouvrira un nouvel onglet..

Si vous avez un gros budget, remplacez les fenêtres par de nouveaux modèles qui offrent un meilleur rendement énergétique. Petit truc: il existe divers programmes et subventions pour des rénovations vertes, il vous suffit de vérifier auprès de votre municipalité et de consulter les programmes gouvernementaux, d'Hydro-Québec ou d'Énergir. Il en va de même pour l'isolationAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet., le système de chauffage ou de climatisation. Pour ces travaux plus techniques, n'hésitez pas à faire affaire avec des professionnels qualifiés. 

Si vous avez un petit budget, remplacez toutes les ampoules ordinaires de la maison par des ampoulesAttention, ce lien ouvrira un nouvel onglet. fluorescentes (fluocompactes ou LFC), les pommeaux de douche par des modèles à faible débit ou encore les toilettes par des modèles dont les réservoirs sont plus petits.

Si vous le pouvez, optez plutôt pour des matériaux respectueux de l’environnement et plus durables. Achetez le tout chez un commerçant ou un fabricant local pour encourager l'économie d'ici.

Enfin, au moment de rénover votre maison, il est important de choisir de petits travaux qui s'inscrivent dans votre budget et qui cadrent avec vos aptitudes! Pour améliorer votre vie au quotidien ou pour augmenter la valeur de votre propriété en vue de la revendre, il n'y a pas de projet trop petit.