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Immobilier durable
Immobilier durable
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En augmentant l’offre de logement étudiant, on libère des logements locatifs pour d’autres types de ménages. Et, surtout, on ouvre la voie à des solutions semblables pour d’autres populations en montrant que c’est possible de faire de l’immobilier abordable et durable à grande échelle »
— Laurent Lévesque, UTILE, un partenaire du Fonds immobilier de solidarité FTQ
Pourquoi c'est important pour nous
Pénurie de logements abordables, conditions économiques, émissions de gaz à effet de serre, limitation des ressources : le secteur de l'immobilier fait face à des enjeux majeurs qui influencent directement l'environnement et la qualité de vie des Québécois et Québécoises.
Il faut maintenant penser l’immobilier autrement pour que toutes les communautés du Québec continuent d’avoir accès à des logements accessibles ou abordables.
Notre approche
On construit de grandes choses grâce à votre épargne. Plus que jamais, avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ, on multiplie nos investissements en immobilier durable, c’est-à-dire dans des projets qui sont à la fois économiquement, environnementalement et socialement responsables, afin de pallier la crise du logement d’aujourd’hui tout en construisant mieux les milieux de vie de demain.
Voici ce qu’on a fait concrètement cette année :
Établir des partenariats pour contribuer à la réalisation de projets sociaux ou abordables
Pour construire de grandes choses, il faut être bien entouré. Et, au Fonds immobilier, on l'est. Grâce à votre épargne et notre réseau de partenaires, on développe des projets de logements sociaux ou abordables partout au Québec pour répondre à l'un des grands défis de notre société : l'accès à un logement de qualité à prix abordable.
On a contribué à l'augmentation du nombre de logements sociaux, communautaires ou abordables
5 162
logements sociaux, communautaires et abordables en développement, en construction, livrés ou préservés.
2 583
unités résidentielles livrées et en construction dans le cadre d'une entente entre le gouvernement du Québec et le Fonds de solidarité FTQ qui vise à ce que le Fonds immobilier réalise avec ses partenaires, 2 990 unités sociales et abordables d'ici 2027[3].
41 %
des investissements en logements sociaux ou abordables au Québec[4] sont générés par le Fonds immobilier.
UTILE, repenser l'avenir du logement abordable étudiant
Montréal
Trouver un logement abordable est un défi pour de nombreux étudiants et étudiantes. Dès ses débuts, le Fonds immobilier de solidarité FTQ a choisi d'appuyer UTILE, une entreprise d'économie sociale qui conçoit, construit et gère de manière responsable des logements durables adaptés aux besoins de la population étudiante au Québec.
Cet investissement a contribué à faire émerger un modèle qui se déploie aujourd'hui dans plusieurs villes du Québec. Chaque nouveau projet aide à améliorer l'accès au logement abordable et à réduire la pression sur le marché locatif.
«
Pour nous, le Fonds immobilier est un partenaire stratégique parce qu'il est capable de jouer un rôle hyper structurant dans les projets comme les nôtres. Son historique, son expertise, sa compréhension de l'écosystème, mais aussi sa stabilité et sa prévisibilité nous ont permis de nous projeter dans l'avenir. »
— Laurent Levesque
Président-directeur général
UTILE
Des représentants d'UTILE, du Fonds immobilier de solidarité FTQ, de la Ville de Montréal, du gouvernement du Canada et de la communauté étudiante lors de l'inauguration du projet Utile Saint-Laurent.
Augmenter l'offre de logements partout au Québec
Aux quatre coins du Québec, des gens peinent à trouver des logements à un prix décent. Pour atténuer les effets de la pénurie de logements abordables, on investit dans des projets d’immobilier durable qui permettront à des milliers de travailleurs et travailleuses, de jeunes adultes, de personnes âgées et de familles d’ici de trouver un toit où ils pourront s’épanouir pendant longtemps.
Groupe Evoludev, construire plus de logements
Développer plus de logements locatifs durables pour répondre aux besoins des communautés, voilà la vision que partagent le Groupe Évoludev et le Fonds immobilier de solidarité FTQ. Après le projet O'Rive dans l'est de Montréal, Laurée prendra forme à Repentigny avec 217 logements et sera le premier projet du futur quartier mixte et durable Avantia. Voyez comment le projet O'Rive a donné naissance à cette vision.
Nos investissements en immobilier portent fruit.
Voici ce qu'on a réussi à bâtir avec nos partenaires grâce à votre épargne :
7 286
unités résidentielles locatives dans 82 actifs en exploitation[3]
Participer à la transformation du marché immobilier en misant sur le développement durable
Avec les défis environnementaux qui se dressent devant nous, le marché immobilier doit se réinventer. Et nous, on est là pour propulser sa transformation. Plus que jamais, on priorise des initiatives qui intègrent des pratiques visant la réduction des émissions de GES, comme l'utilisation de matériaux durables, l'adoption de mesures favorisant l'efficacité énergétique, la mise en place de systèmes de réduction du gaspillage de l'eau potable et l'implantation de systèmes de compostage. Des initiatives qui font fleurir la collectivité.
HAUBAN
Un premier projet à haute performance environnementale en bois massif.
À Terrebonne, on construit un premier immeuble résidentiel locatif de 12 étages en bois massif du Québec. Ce projet marque une étape importante pour le Fonds immobilier : démontrer qu'il est possible de répondre aux besoins en logement tout en réduisant l'empreinte environnementale de la construction.
En privilégiant le bois massif, un matériau renouvelable, on réduit l'empreinte environnementale du bâtiment dès sa conception tout en créant des milieux de vie confortables et chaleureux pour les futurs locataires.
Plus qu'un immeuble, ce projet novateur ouvre la voie à une nouvelle façon de construire que l'on souhaite déployer ailleurs au Québec.
Nos grands accomplissements en développement durable
Au fil des ans, on a investi dans l’immobilier durable de plusieurs façons, mais toujours avec le même objectif en tête : aider les Québécois et Québécoises à accéder à des logements abordables et décents. Voici l’ensemble de nos accomplissements[3].
Tout un terrain de jeu durable
Projets en cours de développement ou en construction
Valeur : 3,7 milliards $
Immeubles en gestion d’actifs
Comprenant 3 millions de pi2 de superficie commerciale, industrielle et de bureaux
Service de gestion immobilière
Données les plus récentes - 2022
