« La RBQ est là pour accompagner l'industrie et ses nouvelles lignes directrices font partie de la solution pour accélérer la livraison de projets résidentiels en immobilier durable au Québec. Cette réforme devrait se traduire par un regain d'intérêt pour le bois massif encapsulé, dont l'utilisation pour les hautes structures est déjà très répandue en Ontario et en Colombie-Britannique. »
– Serge Cormier, vice-président création de valeur, immobilier durable et construction, Fonds immobilier de solidarité FTQ
L'annonce de la RBQ facilite le déploiement de projets résidentiels locatifs de grande hauteur en bois massif au Québec, dont le premier initié par le Fonds immobilier de solidarité FTQ vise une mise en chantier au printemps 2026 à Terrebonne pour un premier bâtiment de plus de 150 appartements à louer. L'intention est de développer un modèle réplicable à grande échelle qui servira d'éventuelles avancées des normes de construction en bois massif au Québec. Ce projet s'inscrit dans la vision stratégique du Fonds de solidarité FTQ, qui a l'ambition d'atteindre 12 milliards de dollars en actifs liés au développement durable d'ici 2027, et constitue un atout de plus pour décarboner le portefeuille du Fonds immobilier de solidarité FTQ.
Consultez les publications LinkedIn de Serge Cormier, vice-président création de valeur, immobilier durable et construction, et de Martin Raymond, président-directeur général, pour plus de détails sur le premier projet de grande hauteur en bois massif du Fonds immobilier de solidarité FTQ.
Les avantages de la construction en bois massif sont à la fois écologiques, techniques et commerciaux. C'était d'ailleurs le thème de la 2eédition de notre conférence Série Bâtir durable, où des experts présentés dans l'article ci-dessous ont contribué à déboulonner les mythes à l'origine du risque perçu par plusieurs investisseurs. Voici 9 arguments solides en faveur de la construction en bois massif, qui devraient susciter l'intérêt des promoteurs immobiliers, des architectes, des ingénieur(e)s, des donneurs d'ouvrage et des chef(fe)s d'entreprise.
Avantages écologiques
1. Séquestration de carbone
Chaque mètre cube de bois incorporé dans un bâtiment permet de séquestrer environ une tonne de CO₂, tout en évitant les émissions liées à l'usage d'acier ou de béton.
Pour plus de détails, consultez la vidéo La réduction du carbone intrinsèque des bâtiments, un incontournable par Caroline Frenette, gestionnaire senior, construction durable et formation, Cecobois.
2. Réduction des GES
L'utilisation du bois massif plutôt que du béton ou de l'acier dans des structures équivalentes réduit les émissions intrinsèques (émissions de production) de l'ordre de 25 % à 30 % ou plus dans certains cas.
Pour plus de détails, consultez la vidéo La construction en bois au Québec : d'hier à demain par Louis Poliquin, directeur, Cecobois.
3. Cycle de vie favorable et fin de vie
Le bois est renouvelable, recyclable ou réemployable à la fin de vie utile d'un bâtiment. Les déchets de construction en bois peuvent être revalorisés, ce qui limite l'enfouissement.
Pour plus de détails, consultez la vidéo La gestion durable des forêts par André Gravel, président-directeur général, Gestion Solifor.
Avantages techniques
4. Isolation thermique supérieure
Le bois massif est jusqu'à 10 fois plus isolant que le béton et environ 350 fois plus isolant que l'acier pour ce qui est des pertes de chaleur.
Pour plus de détails, consultez la vidéo L'impact de la recherche et de l'innovation sur l'utilisation du bois en construction par Sylvain Gagnon, gestionnaire, FPInnovations.
5. Résistance structurelle et sécurité
Les essences modernes et les bois d'ingénierie (lamellé-collé, lamellé-croisé, lamellé-goujonné, etc.) offrent d'excellentes performances en compression et en traction. De plus, le bois massif résiste très bien au feu.
6. Légèreté, préfabrication et rapidité de chantier
Comparé au béton ou à l'acier, le bois massif est plus léger, ce qui allège les charges appliquées aux fondations tout en facilitant le transport et la mise en œuvre sur chantier. Par ailleurs, le bois massif se prête bien à la construction industrialisée (préfabrication d'éléments en usine et assemblage sur place).
Pour plus de détails, consultez la vidéo Faciliter la construction en bois au Québec, par Silvia Garcia, vice-présidente, réglementation et innovation, Régie du bâtiment du Québec (RBQ).
7. Durabilité et maintenance
Bien conçus (protection contre l'humidité, traitement approprié), les bâtiments en bois massif ont une excellente durée de vie. Les techniques modernes d'usinage, de traitement préventif, et les pratiques d'entretien permettent de minimiser les fissures, la déformation ou la dégradation.
Avantages commerciaux
8. Attrait sur le marché
L'utilisation de bois massif facilite l'obtention de certifications environnementales, qui, elles, facilitent la vente d'actifs en général. Les bâtiments résilients, utilisant des matériaux durables comme le bois massif, sont de plus en plus recherchés par les occupants potentiels pour leurs attributs sécuritaires. De plus, par sa chaleur visuelle et son cachet naturel difficile à reproduire avec le béton et l'acier, l'esthétique du bois est très appréciée.
9. Économies potentielles pour les occupants
Au-delà de sa qualité de matériau, le bois massif possède des propriétés d'isolation naturelle se traduisant en coûts de chauffage et de refroidissement généralement plus bas que ceux d'un bâtiment traditionnel. Les occupants profitent ainsi d'économies d'énergie et donc des économies de coûts pouvant faciliter la pleine occupation du bâtiment et le renouvellement des baux.
Pour plus de détails sur les avantages commerciaux de la construction en bois massif, consultez la vidéo Les perspectives du marché de la construction en bois massif et ses conditions de succès au Québec (panel de la 2e édition de l'événement Série Bâtir durable).
Construire plus vert, c'est tout à fait réalisable. Le Fonds immobilier de solidarité FTQ est là pour vous accompagner dans l'exploration des nouvelles possibilités du bois massif en construction résidentielle.
