Modèle d'affaires


Investir, développer, bâtir, gérer et vendre pour mieux investir à nouveau

 

Dans une approche entrepreneuriale, le Fonds immobilier de solidarité FTQ participe au développement des projets dès leur phase de démarrage. De l’acquisition du terrain ou de l’actif, au développement, à la réalisation des plans d’ensemble, il suit de près la construction des projets pour ensuite optimiser la stabilisation des actifs et vendre ses participations sur un horizon de cinq à sept ans, selon la conjoncture économique. 

Une solide gestion du risque guide les décisions d’investissement du Fonds immobilier et les fondements de son développement reposent sur une stratégie de diversification dont les principaux éléments sont : 
Investir

S’associer à des leaders du secteur immobilier qui adoptent des pratiques socialement responsables.

Investir dans des catégories d’actifs à fort potentiel de croissance partout au Québec dès la phase de démarrage : 

  • Investir en capitaux propres (équité)
  • Investir sous forme de prêts mezzanine ou de prêts participatifs
  • Investir sous forme de prêts-terrain.
Développer
  • Acquérir des terrains ou des immeubles possédant un fort potentiel de développement afin de créer de la valeur.
  • Diversifier ses classes d’actifs sur tout le territoire québécois.
Bâtir
  • Privilégier les projets écoresponsables de type LEED® et WELLMC
  • Développer les projets selon le processus de conception intégré (PCI).
Gérer
  • Gérer notre portefeuille d’actifs en collaboration avec nos partenaires dans le but d’optimiser leur valeur marchande. 
  • Offrir des services de gestion immobilière pour des immeubles de bureaux, commerciaux, industriels et institutionnels. 
Vendre
  • Vendre ses participations sur un horizon de 5 à 7 ans après la stabilisation de l’actif et selon la conjoncture économique.
Exemple d'investissement pour un projet de 50 millions $



Une participation à moyen terme


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  • Contactez-nous au :

    514 847-5700

Message du président-directeur général, Normand Bélanger, ASC, CRIA

Nos équipes

Geoffray Ancinon

Geoffray Ancinon

Directeur aux investissements immobiliers

514 850-5410

gancinon@fondsimmobilierftq.com

Communiqué

  • 14 juin 2022

    Han-Logement et la Ville de Cowansville inaugurent huit nouveaux logements adaptés pour personnes ayant un handicap

  • Lire le communiqué