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On est fier d'être partenaire de projets immobiliers qui soutiennent notre économie et enrichissent nos communautés.

Au Fonds immobilier, on contribue à bâtir un Québec à la hauteur de l'avenir en s'associant financièrement et stratégiquement à des leaders du secteur immobilier pour réaliser des projets immobiliers rentables, créateurs d'emplois et socialement responsables.

On s'investit pour que des bâtiments plus durables voient le jour et que des milieux de vie plus inclusifs soient créés.

L'humain d'abord : notre websérie

Sans nos partenaires, notre impact sur le mieux-être de nos collectivités ne serait pas ce qu'il est. Voyez comment on joint la parole aux gestes au quotidien.

Saison 2 : Des engagements ESG pour des investissements responsables.

Logo Groupe Devimco 

ESG : l'environnement et l'exemple de Solar Uniquartier

Avec la participation de Martin Raymond, président-directeur général du Fonds immobilier et Laurent Messier, chef de la direction et associé, Groupe Devimco

 
Logo Gérer son quartier 

ESG : le facteur social et l'exemple des Habitations Le Domaine

Avec la participation de Marianne Duguay, vice-présidente principale à la gestion des actifs immobiliers au Fonds immobilier et Marika Leclerc, directrice de Gérer son quartier.

 
Logo LSR GesDev 

ESG : la gouvernance et l'exemple de NOVIA

Avec la participation de Stéfanie Pelletier, vice-présidente principale aux finances au Fonds immobilier et Annie Lemieux, présidente de LSR GesDev

 

Saison 1 : 3 partenariats mis en lumière pour souligner les 30 ans du Fonds immobilier.

Logo Han logement 

 Changer des vies

Han-Logement est un organisme qui réalise des logements pour des personnes ayant un handicap physique, une déficience intellectuelle ou un trouble du spectre de l'autisme. Avec Han-Logement, on change une vie, un logement à la fois, en bâtissant des logements adaptés à prix abordables.

 
Logo Montoni 

 Bâtir des projets durables

MONTONI est un partenaire qui allie expertise, design innovant, technologies et développement durable. Les millions de pieds carrés certifiés LEED construits au fil des ans traduisent son engagement à l'égard de l'environnement. Réalisé avec MONTONI et Montez Corporation, Espace Montmorency, situé à Laval à côté de la station de métro Montmorency, est un bel exemple de projet à l'avant-garde du design urbain qui respecte l'environnement.

 
Logo Cloria 

 S'adapter aux communautés

Cloria communautés connectées est un partenaire issu de la relève en immobilier. Les communautés Cloria sont des développements immobiliers intelligents pour adultes actifs. La pandémie a accéléré certaines pratiques en immobilier et fait naître de nouvelles tendances. Le projet Cloria, à Terrebonne, est un bel exemple de projet qui s'est ajusté aux nouvelles demandes du marché en proposant des espaces réservés au télétravail et au jardinage, des serrures automatiques et déverrouillables au moyen d'une puce ou d'un téléphone intelligent, etc.

 

Des partenaires à la hauteur

Merci à tous nos partenaires avec qui on participe financièrement et stratégiquement à la réalisation d'un développement urbain durable et responsable.

  • Logo AGF groupe Logo Urbania Logo AGRTQ Logo Montoni
    Logo Devimco immobilier Logo Odacité Immobilier Logo Ia groupe financier Logo PCA
    Logo Simons Logo LSR gesdev Logo Germains Hotels Logo Cloria
    Logo Groupe Heafey Logo Custeau Groupe Logo Fiera Immobilier Logo Groupe lagacé
    Logo Utile Logo Cogir Immobilier Logo OGESCO Construction Logo Han Logement
    Logo IPSOFACTO Logo FONDACTION Logo Debertin Logo Gamarco
    Logo Batir son quartier Logo Demonfort Logo Les petits montagnards Logo Vision Villegiature
    Logo Edifia Logo Lachance Logo Medifice Logo Alliancia
    Must Urbains Logo Montez Corporation Logo

On est fier de la diversité de nos réalisations

Le Fonds immobilier mise sur des projets de qualité dans tous les secteurs de l'immobilier : des projets à usage multiple, résidentiels, commerciaux, de bureaux, industriels et institutionnels.

Solar Uniquartier
Solar Uniquartier
Brossard
Brasserie Molson
Ancien site de la brasserie Molson
Montréal
Campus Simon
Campus Simons
Québec
Omega Condos
Omega Condos Urbains
Rimouski
Novia Longueuil
NOVIA
Longueuil
Maestria Montréal
Maestria
Montréal

On est aussi fier de réaliser des projets sociaux, communautaires ou abordables.

En collaborant avec des organismes dévoués et activement impliqués dans les communautés, le Fonds immobilier contribue à créer des milieux de vie décents pour loger les ménages à revenu modeste.

C'est aussi ça, faire preuve de solidarité.

Notre expertise

De concert avec nos partenaires-promoteurs, nos professionnels mettent à profit leur expertise en finances, en construction, en droit, en gestion d'actifs, en gestion immobilière et en marketing pour maximiser le succès des projets où on s'investit.

  • Martin Raymond, Président-directeur général

    Martin Raymond

    Président-directeur général

    Marie-Claude Cantin, Directrice, immobilier social, communautaire et abordable

    Marie-Claude Cantin

    Directrice, immobilier social, communautaire et abordable

    Serge Cormier, Vice-président, création de valeur, ESG et construction

    Serge Cormier

    Vice-président, création de valeur, ESG et construction

    Éric Deschênes, Vice-président à la gestion des actifs immobiliers

    Éric Deschênes

    Vice-président à la gestion des actifs immobiliers

    Marianne Duguay, Vice-présidente principale, immobilier social, communautaire et abordable

    Marianne Duguay

    Vice-présidente principale, immobilier social, communautaire et abordable

    Nathalie Gagnon, Directrice, administration et soutien technique - Immobilier

    Nathalie Gagnon

    Directrice, administration et soutien technique - Immobilier

    François Huot, Vice-président aux investissements immobiliers

    François Huot

    Vice-président aux investissements immobiliers

    Roger Lafond, Vice-président à la stratégie et à la gestion de portefeuille

    Roger Lafond

    Vice-président à la stratégie et à la gestion de portefeuille

    Josée Lagacé, Vice-présidente aux communications et marketing – Immobilier

    Josée Lagacé

    Vice-présidente aux communications et marketing – Immobilier

    Simon Lamontagne, Directeur aux services juridiques - Immobilier

    Simon Lamontagne

    Directeur aux affaires juridiques - Immobilier

    Elise Lapointe, Gestionnaire d'immeuble

    Elise Lapointe

    Gestionnaire d'immeuble

    Valérie Mailhot, Directrice des ressources humaines

    Valérie Mailhot

    Directrice des ressources humaines

    Stéfanie Pelletier, Vice-présidente principale aux finances _ Immobilier

    Stéfanie Pelletier

    Vice-présidente aux finances

    Jacqueline Saucier, Vice-présidente aux investissements immobiliers

    Jacqueline Saucier

    Vice-présidente aux investissements immobiliers

    Linda Simard, Vice-présidente principale aux affaires juridiques - Immobilier

    Linda Simard

    Vice-présidente principale aux affaires juridiques - Immobilier

    Anne Tremblay, Directrice aux opérations financières - Immobilier

    Anne Tremblay

    Directrice aux opérations financières - Immobilier

    Katherine Vézina, Directrice aux finances - Immobilier

    Katherine Vézina

    Directrice aux finances - Immobilier

  • Jean-Claude Scraire, Président, Administrateur de sociétés

    Jean-Claude Scraire

    Président

    Denis Bolduc, Vice-président, Secrétaire général de la Fédération des travailleurs et travailleuses du Québec

    Denis Bolduc

    Vice-président
    Secrétaire général de la Fédération des travailleurs et travailleuses du Québec

    Janie Béïque,Présidente et cheffe de la direction du Fonds de solidarité FTQ

    Janie Béïque

    Présidente et cheffe de la direction du Fonds de solidarité FTQ

    Daniel Boyer

    Daniel Boyer

    Administrateur de sociétés

    Michel Cyr, Administrateur, Administrateur de sociétés

    Michel Cyr

    Administrateur de sociétés

    Denis Labrèche, Administrateur, Administrateur de sociétés

    Denis Labrèche

    Administrateur de sociétés

    Gervais Levasseur, Administrateur, Administrateur de sociétés

    Gervais Levasseur

    Administrateur de sociétés

    Martine Philibert, Administratrice de sociétés

    Martine Philibert

    Administratrice de sociétés

    Dino Rambidis, Premier vice-président aux finances, Fonds de solidarité FTQ

    Dino Rambidis

    Premier vice-président aux finances
    Fonds de solidarité FTQ

Un portefeuille bien garni, au 30 juin 2023

47 projets immobiliers en construction ou en développement

d'une valeur de 6,2 milliards de dollars dont 1,1 milliard de dollars a été investi par le Fonds immobilier.

70 actifs sous gestion

totalisant 4 359 unités résidentielles locatives et 3,3 millions de pi² de superficie commerciale, industrielle, de bureaux et d'infrastructures immobilières à vocation socio-économique

2 immeubles et 22 sites en location en gestion immobilière

en plus de services complets

3,7 millions de pieds carrés de terrain

à développer

Au fil des ans, 337 millions $[1] ont été dédiés à 221 projets à vocation sociale ou communautaire

incluant 8 292[1] logements et 306 924 pi² d’espaces non résidentiel pour que des ménages à revenu modeste et des organismes à but non lucratif bénéficient d’un toit de qualité à coût abordable et pérenne.

Un modèle d'affaires éprouvé

Investir, développer, bâtir, gérer et vendre pour mieux investir à nouveau.

Exemple type d'investissement en capitaux propres (équité)
 

Pour un projet de 10 millions de dollars, 6 millions de dollars sont financés par les institutions financières et 4 millions de dollars sont investis en capitaux propres (équité). De ces 4 millions de dollars, 2 millions de dollars sont investis par le Fonds immobilier et 2 millions de dollars sont investis par le partenaire-promoteur.
Pour un projet de 10 millions de dollars, 6 millions de dollars sont financés par les institutions financières et 4 millions de dollars sont investis en capitaux propres (équité). De ces 4 millions de dollars, 2 millions de dollars sont investis par le Fonds immobilier et 2 millions de dollars sont investis par le partenaire-promoteur.

Avec un horizon de sortie de 5 à 7 ans après la stabilisation de l'actif et selon la conjoncture économique.

Vous avez un projet immobilier?

Appelez-nous au 514 847-5700.

info@fondsimmobilierftq.com

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    Montant et nombre d’unités découlant des investissements autorisés du Fonds immobilier et des prêts du Fonds de solidarité FTQ consentis aux projets dans le cadre du Fonds capital pour TOIT.