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On est fier d'être partenaire de projets immobiliers qui soutiennent notre économie et enrichissent nos communautés.

Au Fonds immobilier, on contribue à bâtir un Québec à la hauteur de l'avenir en s'associant financièrement et stratégiquement à des leaders du secteur immobilier pour réaliser des projets immobiliers rentables, créateurs d'emplois et socialement responsables.

On s'investit pour que des bâtiments plus durables voient le jour et que des milieux de vie plus inclusifs soient créés.

L'humain d'abord : notre websérie

Sans nos partenaires, notre impact sur le mieux-être de nos collectivités ne serait pas ce qu'il est. Voyez comment on joint la parole aux gestes au quotidien.

Saison 2 : Des engagements ESG pour des investissements responsables.

Les facteurs ESG, au coeur de notre modèle d'affaires

 
Logo Groupe Devimco 

ESG : l'environnement et l'exemple de Solar Uniquartier

Avec la participation de Martin Raymond, vice-président principal aux investissements au Fonds immobilier et Laurent Messier, chef de la direction et associé, Groupe Devimco

 
Logo Gérer son quartier 

ESG : le facteur social et l'exemple des Habitations Le Domaine

Avec la participation de Marianne Duguay, vice-présidente principale à la gestion des actifs immobiliers au Fonds immobilier et Marika Leclerc, directrice de Gérer son quartier.

 
Logo LSR GesDev 

ESG : la gouvernance et l'exemple de NOVIA

Avec la participation de Stéfanie Pelletier, vice-présidente principale aux finances au Fonds immobilier et Annie Lemieux, présidente de LSR GesDev

 

Saison 1 : 3 partenariats mis en lumière pour souligner les 30 ans du Fonds immobilier.

Logo Han logement 

 Changer des vies

Han-Logement est un organisme qui réalise des logements pour des personnes ayant un handicap physique, une déficience intellectuelle ou un trouble du spectre de l'autisme. Avec Han-Logement, on change une vie, un logement à la fois, en bâtissant des logements adaptés à prix abordables.

 
Logo Montoni 

 Bâtir des projets durables

MONTONI est un partenaire qui allie expertise, design innovant, technologies et développement durable. Les millions de pieds carrés certifiés LEED construits au fil des ans traduisent son engagement à l'égard de l'environnement. Réalisé avec MONTONI et Groupe Sélection, Espace Montmorency, situé à Laval à côté de la station de métro Montmorency, est un bel exemple de projet à l'avant-garde du design urbain qui respecte l'environnement.

 
Logo Cloria 

 S'adapter aux communautés

Cloria communautés connectées est un partenaire issu de la relève en immobilier. Les communautés Cloria sont des développements immobiliers intelligents pour adultes actifs. La pandémie a accéléré certaines pratiques en immobilier et fait naître de nouvelles tendances. Le projet Cloria, à Terrebonne, est un bel exemple de projet qui s'est ajusté aux nouvelles demandes du marché en proposant des espaces réservés au télétravail et au jardinage, des serrures automatiques et déverrouillables au moyen d'une puce ou d'un téléphone intelligent, etc.

 

Des partenaires à la hauteur

Merci à tous nos partenaires avec qui on participe financièrement et stratégiquement à la réalisation d'un développement urbain durable et responsable.

  • Logo AGF groupe Logo Urbania Logo AGRTQ Logo Montoni
    Logo Devimco immobilier Logo Odacité Immobilier Logo Ia groupe financier Logo Bilodeau
    Logo PCA Logo Simons Logo LSR gesdev Logo Germains Hotels
    Logo Cloria Logo Groupe Heafey Logo Groupe Sélection Logo Custeau Groupe
    Logo Fiera Immobilier Logo Groupe lagacé Logo Utile Logo Cogir Immobilier
    Logo OGESCO Construction Logo Han Logement Logo IPSOFACTO Logo FONDACTION
    Logo Debertin Logo Gamarco Logo Batir son quartier Logo Demonfort
    Logo Les petits montagnards Logo Vision Villegiature Logo Edifia Logo Lachance
    Logo Medifice Logo Alliancia Must Urbains Logo Montez Corporation Logo

On est fier de la diversité de nos réalisations

Le Fonds immobilier mise sur des projets de qualité dans tous les secteurs de l'immobilier : des projets à usage multiple, résidentiels, commerciaux, de bureaux, industriels et institutionnels.

Solar Uniquartier
Solar Uniquartier Brossard
Brasserie Molson
Ancien site de la brasserie MolsonMontréal
Campus Simon
Campus Simons Québec
Omega Condos
Omega Condos UrbainsRimouski
Novia Longueuil
NOVIALongueuil
Maestria Montréal
MaestriaMontréal

On est aussi fier de réaliser des projets sociaux, communautaires ou abordables.

En collaborant avec des organismes dévoués et activement impliqués dans les communautés, le Fonds immobilier contribue à créer des milieux de vie décents pour loger les ménages à revenu modeste.

C'est aussi ça, faire preuve de solidarité.

Notre expertise

De concert avec nos partenaires-promoteurs, nos professionnels mettent à profit leur expertise en finances, en construction, en droit, en gestion d'actifs, en gestion immobilière et en marketing pour maximiser le succès des projets où on s'investit.

  • Normand Bélanger, Président-directeur général

    Normand Bélanger

    Président-directeur général

    Marianne Duguay, Vice-présidente à la gestion d'actifs

    Marianne Duguay

    Vice-présidente principale à la gestion des actifs immobiliers

    Stéfanie Pelletier, Vice-présidente aux finances

    Stéfanie Pelletier

    Vice-présidente principale aux finances - immobilier

    Martin Raymond, Vice-président aux investissements immobilier

    Martin Raymond

    Vice-président principal aux investissements immobiliers

    Linda Simard, Vice-présidente aux affaires juridiques

    Linda Simard

    Vice-présidente principale aux affaires juridiques - immobilier

    Lyne Beauregard, Directrice aux opérations financières – immobilier

    Lyne Beauregard

    Directrice aux opérations financières – immobilier

    Pierre Benoît, Directeur aux investissements

    Pierre Benoît

    Vice-président aux investissements immobiliers

    Serge Cormier, Vice-président à la construction

    Serge Cormier

    Vice-président à la construction

    Éric Deschênes, Directeur à la gestion d'actifs

    Éric Deschênes

    Vice-président à la gestion des actifs immobiliers

    Sylvie Desgagnés, Gestionnaire d'immeuble

    Sylvie Desgagnés

    Gestionnaire d'immeuble

    Nathalie Gagnon, Directrice à l'administration

    Nathalie Gagnon

    Directrice à l'administration - Immobilier

    Roger Lafond, Directeur aux investissements

    Roger Lafond

    Vice-président aux investissements immobiliers

    Josée Lagacé, Directrice aux communications et marketing

    Josée Lagacé

    Vice-présidente aux communications, marketing et relations avec les investisseurs

    Simon Lamontagne, Directeur aux services juridiques - Immobilier

    Simon Lamontagne

    Directeur aux affaires juridiques - Immobilier

    Elise Lapointe, Gestionnaire d'immeuble

    Elise Lapointe

    Gestionnaire d'immeuble

    Valérie Mailhot, Directrice des ressources humaines

    Valérie Mailhot

    Directrice des ressources humaines

    Linda Plante, Directrice principale à la gestion immobilière

    Linda Plante

    Directrice principale à la gestion immobilière

    Steve Richard, Directeur aux services techniques et projets

    Steve Richard

    Directeur aux services techniques et projets

    Katherine Vézina, Directrice aux finances - Immobilier

    Katherine Vézina

    Directrice aux finances - Immobilier

  • Jean-Claude Scraire, Président, Administrateur de sociétés

    Jean-Claude Scraire

    Président
    Administrateur de sociétés

    Denis Bolduc, Vice-président, Secrétaire général de la Fédération des travailleurs et travailleuses du Québec

    Denis Bolduc

    Vice-président
    Secrétaire général de la Fédération des travailleurs et travailleuses du Québec

    Janie Béïque, Administratrice, Présidente et cheffe de la direction du Fonds de solidarité FTQ

    Janie Béïque

    Administratrice
    Présidente et cheffe de la direction du Fonds de solidarité FTQ

    Daniel Boyer

    Daniel Boyer

    Administrateur

    Michel Cyr, Administrateur, Administrateur de sociétés

    Michel Cyr

    Administrateur
    Administrateur de sociétés

    Denis Labrèche, Administrateur, Administrateur de sociétés

    Denis Labrèche

    Administrateur
    Administrateur de sociétés

    Gervais Levasseur, Administrateur, Administrateur de sociétés

    Gervais Levasseur

    Administrateur
    Administrateur de sociétés

    Louise Rochette, Administratrice, Officier de conformité chez Gestion Universitas

    Louise Rochette

    Administratrice
    Officier de conformité chez Kaleido Croissance

    Julie Salvail, Administratrice, Directrice, Affaires juridiques, McMahon

    Julie Salvail

    Administratrice
    Directrice, Affaires juridiques, McMahon

Un portefeuille bien garni, au 31 décembre 2022

43 projets immobiliers en construction ou en développement

d'une valeur de 4,8 milliards de dollars dont dont près de 700 millions de dollars ont été investis par Fonds immobilier.
Les projets en construction créeront ou maintiendront 27 150 emplois

65 immeubles en gestion d'actifs
 

qui incluent 3 846 unités résidentielles locatives et 3,3 millions de pi² de superficie commerciale, industrielle et de bureaux

2 immeubles et 21 sites en location en gestion immobilière

en plus de services complets

3,7 million de pieds carrés de terrain

à développer

Au fil des ans, 291 millions $[1] ont été dédiés pour 203 projets à vocation sociale ou communautaire

incluant 7 808[1] logements et 203 735 pi² d’espaces non résidentiel pour que des ménages à revenu modeste et des organismes à but non lucratif bénéficient d’un toit de qualité à coût abordable et pérenne.

Un modèle d'affaires éprouvé

Investir, développer, bâtir, gérer et vendre pour mieux investir à nouveau.

Exemple type d'investissement en capitaux propres (équité)
 

Pour un projet de 10 millions de dollars, 6 millions de dollars sont financés par les institutions financières et 4 millions de dollars sont investis en capitaux propres (équité). De ces 4 millions de dollars, 2 millions de dollars sont investis par le Fonds immobilier et 2 millions de dollars sont investis par le partenaire-promoteur.
Pour un projet de 10 millions de dollars, 6 millions de dollars sont financés par les institutions financières et 4 millions de dollars sont investis en capitaux propres (équité). De ces 4 millions de dollars, 2 millions de dollars sont investis par le Fonds immobilier et 2 millions de dollars sont investis par le partenaire-promoteur.

Avec un horizon de sortie de 5 à 7 ans après la stabilisation de l'actif et selon la conjoncture économique.

Vous avez un projet immobilier?

Appelez-nous au 514 847-5700.

info@fondsimmobilierftq.com

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    Montant et nombre d’unités découlant des investissements autorisés du Fonds immobilier et des prêts du Fonds de solidarité FTQ consentis aux projets dans le cadre du Fonds capital pour TOIT.