Communiqué de presse

Nouveau fonds de 10 millions $ pour le logement étudiant

Montréal, le 7 septembre 2018 – Créé à l’initiative de la Fiducie du Chantier de l’économie sociale, en partenariat avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ, Fondaction et la Fondation de la Famille McConnell, le Fonds d'Investissement pour Logement Étudiant (FILE) permettra d’accélérer et de systématiser les initiatives en logement étudiant. Doté d’une capitalisation de 10 millions de dollars, ce nouveau fonds de capital patient offrira des investissements à long terme à des conditions avantageuses pour la construction de 300 logements neufs, incluant quelque 500 chambres, à prix abordable à l’échelle du Québec.

Souvent aux prises avec des difficultés financières, les étudiants doivent majoritairement occuper un logement en colocation et jumeler un travail temporaire pendant la durée de leurs études, ce qui prolonge l’atteinte de leur diplomation et affecte le marché immobilier conventionnel. Au Québec, on dénombre plus de 485 0001 étudiants postsecondaires parmi lesquels plus de 220 000 sont locataires. Pourtant, le nombre de logement dédié à cette clientèle est estimé à seulement 26 000 soit environ 9 % du marché.  La Communauté métropolitaine de Montréal est un exemple flagrant du besoin en logement neuf, de qualité et abordable pour les étudiants. Parmi les 197 000 étudiants qui y fréquentent une école postsecondaire, plus de 133 000 sont locataires à l’extérieur du domicile familial et Montréal ne compterait que 14 000 logements étudiants disponibles.

« Investissant déjà dans le logement étudiant au Québec, nous avons été à même de constater que des projets de logements étudiants ne pouvaient se réaliser sans le recours à un nouveau type de financement respectant la capacité de payer des étudiants, une solution devait être envisagée. Le FILE permettra la création d’un nouveau partenariat stratégique entre le mouvement étudiant, l’économie sociale et le capital de développement au Québec », a mentionné Jacques Charest, directeur général de la Fiducie du Chantier de l’économie sociale.

« Depuis plus de 20 ans, nous avons investi 76,3 millions de dollars qui ont permis de financer des projets de logement social, communautaire ou abordable dédiés à toutes sortes de clientèles leur permettant ainsi d’habiter un logement de meilleure qualité à prix raisonnable. Ces projets sont rentables pour les actionnaires du Fonds de solidarité FTQ, ce qui nous incite à poursuivre notre rôle clé dans ce secteur. Avec le FILE nous répondons non seulement aux besoins d’étudiants postsecondaires, mais également nous permettons de libérer de grands logements afin que des familles puissent en bénéficier », Normand Bélanger, président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ.

« Fondaction est fier de participer à ce fonds. En démocratisant l’accessibilité à des logements de qualité, le FILE permettra d’étudier dans un environnement propice à leur épanouissement et ainsi contribuer à leur réussite académique, explique Geneviève Morin, chef de l’investissement de Fondaction. Ce partenariat avec différents acteurs témoigne de l'engagement de Fondaction envers le développement d’initiative favorisant une meilleure égalité des chances au Québec ainsi que de notre souhait d'y travailler de manière collaborative », conclut-elle.

À propos de la Fiducie du Chantier de l’économie sociale

C’est avec l’objectif de mieux outiller les entreprises d’économie sociale du Québec que le Chantier de l’économie sociale en collaboration avec ses partenaires a créé la Fiducie du Chantier de l’économie sociale, un fonds d’investissement offrant du capital patient adapté à leurs besoins et à leurs missions. À ce jour, la Fiducie du Chantier de l'économie sociale a autorisé des investissements de plus de 56 millions de dollars dans les entreprises d’économie sociale au Québec, ce qui a permis des investissements totaux de plus de 402 millions de dollars, mais plus important encore, la consolidation et la création de plus de 3 300 emplois et postes en insertion. Consultez www.fiducieduchantier.qc.ca

À propos du Fonds immobilier de solidarité FTQ

Créé en 1991, le Fonds immobilier de solidarité FTQ contribue au développement économique du Québec en participant financièrement et stratégiquement à la réalisation de projets immobiliers rentables, créateurs d’emplois et socialement responsables en partenariat avec des leaders du secteur. Il appuie le démarrage de projets immobiliers de toutes tailles et dans toutes les régions du Québec, tant dans les secteurs résidentiels, de bureaux, commercial, institutionnel qu’industriel. Au 31 mai 2018, il comptait 46 projets en développement d’une valeur de 2,9 milliard de dollars, 50 immeubles sous gestion, 2 millions de pi2 de terrain et 76,3 millions de dollars étaient voués à des projets d’habitation sociale, communautaire ou abordable. Le Fonds immobilier est membre du Conseil du bâtiment durable du Canada.fondsimmobilierftq.com  

À propos de Fondaction

Fondaction investit auprès des PME québécoises afin de contribuer au maintien et à la création d’emplois au Québec, dans une perspective de développement durable. Il gère un actif de plus de 1,9 milliard de dollars provenant de l’épargne-retraite recueillie auprès de plus de 156 000 actionnaires. Par ses investissements ou ses engagements, soit directement, soit par l’entremise de fonds partenaires ou spécialisés, Fondaction appuie le développement de près de 1 150 entreprises qui contribuent de manière distinctive au développement économique, social et environnemental parmi lesquelles on retrouve plusieurs entreprises d’économie sociale.

À propos de la Fondation McConnell

Mise sur pied en 1937, la fondation de la famille J.W. McConnell engage les Canadiens à bâtir une société plus inclusive, plus viable, plus résiliente et plus novatrice. La raison d’être de la fondation est de renforcer la capacité du Canada d’aborder des enjeux complexes sur le plan social, économique et environnemental. D’une dotation de 635 millions de dollars, McConnell débourse 4 % en subventions par an. Son objectif stratégique est de consacrer 10 % de la dotation aux investissements d’impact (elle y consacre actuellement 5 %). La Fondation a participé à la mise en place de l’infrastructure de base en matière d’innovation sociale et de finance sociale au Canada, à travers des initiatives telles que Génération de l’innovation sociale et le Centre d'investissement responsable à MaRS (Toronto).

 

1 Étude de marché PHARE réalisée en 2017 par l’Unité de travail pour l'implantation de logement étudiant (UTILE)

 

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