Sherbrooke, le 15 mai 2017 – Dans le cadre du développement du Quartier Well inc., la Ville de Sherbrooke a adopté une entente d’exclusivité avec un consortium d’investisseurs composé du Fonds immobilier de solidarité FTQ, du Groupe Custeau immobilier et de l’entreprise SherWeb pour l’idéation d’un concept immobilier clé en main sur le quadrilatère stratégique de la rue Wellington Sud, dont les propriétés actuelles ont fait l’objet d’acquisitions de la Ville de Sherbrooke depuis octobre 2016.
« Les interventions municipales réalisées dans le Quartier depuis quelques mois ont créé les conditions favorables à l’investissement privé. Le Fonds immobilier de solidarité FTQ, le Groupe Custeau immobilier et SherWeb estiment qu’il y a des occasions d’affaires intéressantes dans le Quartier et ont décidé d’unir leurs expertises d’investisseur, de promoteur et d’entrepreneur pour proposer à la Ville d’élaborer un projet clé en main qui permettrait de répondre aux besoins municipaux tout en créant un effet d’entrainement dans le Quartier avec la création de nombreux emplois », mentionne le maire de Sherbrooke, M. Bernard Sévigny.
L’entente d’exclusivité entre la Ville et le consortium est d’une durée de 6 mois, avec une prolongation possible de 90 jours, pour permettre au consortium de réaliser toutes les analyses nécessaires et la conceptualisation du projet de construction, minimalement évalué à 50 M$. L’entente prévoit l’intégration de quelques travaux municipaux dans le développement du concept du projet :
- Un concept architectural unique favorisant une mixité d’usages (bureau, commercial, résidentiel locatif et espaces publics).
- Un ou deux édifices de 140 000 pieds carrés, dont 70 000 pieds carrés seront destinés au regroupement des organismes de développement entrepreneurial. Ces espaces devront être loués à un OBNL désigné par la Ville pour assurer de préserver la vocation de guichet unique pour les entrepreneurs.
- Un nouveau stationnement étagé souterrain d’au moins 280 places pour satisfaire les besoins municipaux actuels.
- Une place publique d’approximativement 15 000 pieds carrés avec une percée visuelle sur la gare de la rue du Dépôt.
L’entente d’exclusivité prévoit des mécanismes clairs quant à l’atteinte des objectifs de toutes les organisations concernées, que ce soit concernant le respect des travaux municipaux à être réalisés et au coût de ces derniers.
« Depuis le lancement de la vision du Quartier Well inc., chacune de nos organisations considère que des occasions d’affaires sont présentes dans le Quartier, tant sur le plan économique, social et de la création d’emplois. Comme partenaires d’affaires, nous avons réuni nos expertises organisationnelles et
demandé à la Ville une période de quelques mois pour concevoir un concept immobilier structurant pour le centre-ville et plus largement pour Sherbrooke. Nous sommes convaincus que nos forces mutuelles, nos réseaux et notre expertise permettront, à travers ce projet, de satisfaire les besoins de la Ville tout comme les objectifs d’affaires des membres de notre consortium », mentionne M. Normand Bélanger, président-directeur général du Fonds immobilier et de solidarité FTQ.
M. Charles Custeau, président du Groupe Custeau immobilier, affirme : « Les prochains mois serviront à conceptualiser le meilleur projet possible et le plus porteur pour le développement du Quartier. Nous souhaitons que ce projet agisse comme une locomotive pour le Quartier et incite les autres entrepreneurs ou investisseurs à développer des projets au cœur de notre ville. »
En terminant, M. Peter Cassar, chef de la direction de SherWeb, souligne : « Nous avons toujours démontré de l’intérêt envers le Quartier Well inc., et ce, depuis le lancement de la vision en octobre dernier. Nous croyons en la vision de ce Quartier en ce que des projets entrepreneuriaux de toutes sortes se développent à partir du Quartier Well inc. C’est dans ce contexte et parce que nous croyons fermement que ce projet est créateur de richesse pour nous tous que nous souhaitons pouvoir contribuer au dynamisme de notre ville et en faire un projet digne de Sherbrooke, par des Sherbrookois, pour les Sherbrookois. »
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Source :
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